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徐州市首次启动物业服务企业星级评定工作

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:376

中國物業新聞網訊:

日前,徐州市首次啟動物業服務企業星級評定工作。獲得星級稱號的物業,企業信用檔案分值及在前期物業管理項目招標中的評標得分,可獲得適當加分等激勵,以此進一步規范我市物業服務行業,促進全市物業服務行業健康有序地發展。昨日,市住房保障和房產管理局在新城區報業大廈新媒體發佈廳召開發佈會,就此工作情況進行通報。     據介紹,近二十年來我市物業服務行業有瞭較大的發展,但與發達城市比,仍然存在規模小、層次低、服務行為不規范等問題。今年年初國傢相繼取消所有資質認定,物業行業進入企業門檻降低的新階段,50招口愛技巧視頻教程 物業服務行業監管也由資質管理轉變為事中事後監管的新模式。逐步建立、完善物業服務企業信用檔案體系,規范物業管理行為,提升物業服務質量,提升企業品牌和知名度已勢在必行。     “我市星級評選活動正是為適應這一新形勢而開展的。”市住房保障和房產管理局黨委委員、工會主席曹輝介紹,根據《江蘇省物業管理條例》《市委市政府關於進一步加強物業管理工作的意見(試行)》等有關法規和文件精神,學習南通等外地的經驗,結合徐州實際,在充分調研論證的基礎上,該局與市物業管理行業協會聯合制定下發瞭《徐州市物業服務企業星五月丁香六月綜合繳情在線級評定辦法(試行)》。     根據《評定辦法》規定,物業星級考評內容分為企業基本情況和物業項目管理業績兩大部分,其中企業總體情況占50%,物業項目管理業績占50%。對在多個縣(市)區歐美日韓在線旡碼免費視頻從事物業服務的企業星級評定,根據各轄區物業管理行政主管部門的評定分值進行加權平均確定。星級評定分為五個等級,得分越高,星級等級越高。考評得分在70分以下的不列入星級。     物業星級評定程序步驟:先由物業自行申報星級評定(每年3月底前)。申報評定的物業,根據評定標準進行自評,並將自評結果報企業註冊所在地物業管理行政主管部門。項目在外地的,由項目所在地的物業管理行業主管部門根據標準進行考核,由註冊所在地物業管理行政主管部門進行匯總。然後由縣(市)區物業管理行政主管部門考核(每年6月底前)。物業註冊所在地物業管理行政主管部門聯合申報企業服務項目所在地物業管理行政主管部門,對申報企業所有項目實地檢查考核,評定分值,報市物業管理協會進行初審。最後,市級復審確定等級(每年11月底前完成)。經市物業管理行業協會初審後,報市房管局進行復審,並根據最終評定分值確定各企業星級等級。對公示後無異議的企業,市房管局予以授牌,同時記入企業信用檔案。     《評定辦法》規定,凡在申報前一年內有下列情況之一的企業,不得申請星級評定:(一)有違法行為記錄的;(二)企業發生重大安全責任事故的;(三)因物業服務管理不善而發生業主群體上訪事件的;(四)在各類創建等重大活動中嚴重失誤,影響考評結果的;(五)被記入物業服務企業“黑名單”的;(六)其他嚴重影響物業管理行業形象、有損業主利益的情況。     為廣泛調動物業服務企業參與星級評定的積極性和主動性,提高物業服務質量,《評定辦法》還制定瞭激勵措施,如獲得星級稱號的物業服務企業,企業信用檔案分值從一星到五星,分別加10分、20分、30分、40分、50分。星級企業在前期物業管理項目招標中,評標總得分可獲得加分。加分參考標準為:一星級加1分、二星級加2分、三星級加3分、四星級加4分、五星級加5分。     2017年度全市物業服務企業星級評定工作從8月開始,至2018年2月底結束;之後每年評定一次,形成常態化、規范化的工作。