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《辽宁省物业管理条例》修订草案提交审议

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:60

中國物業新聞網訊:

 央廣網沈陽8月21日消息(記者郭威)遼寧出臺《物業管理條例(修訂草案)》,對物業的管理和服務問題進行瞭界定和規范。     物業管理涉及千傢萬戶,隨著住房制度改革不斷深化和城鎮化的加快發展,2008年頒佈的《遼寧省物業管理條例》已不能適應物業管理工作需要。為此,修訂《遼寧省物業管理條例》被納入省人大常委會2017年立法計劃。     在審議中,大傢列舉瞭很多現在物業管理中存在的問題,比如業主合法權益保護渠道不暢,物業服務企業亂收費、服務差等,遼寧省人大常委會委員單成繁就提出小區內交費停車,安全誰來保障的問題:“比vivo遊戲中心較舊的小區,它沒有地下停車場,院裡有點地方就停車,現在多數都是屬於物業公司收費,有的人就在小區把車給你砸瞭或者鑰匙給你劃瞭,一劃劃一大片。”     針對車庫、車位這一物業管理糾紛和矛盾比較集中的問題,條例修訂草案明確規定,物業管理區域內的車位、車庫,應當首先滿足本區域內業主的需要;建設單位未出售或者未附贈的車位、車庫,應當公開,業主要求承租的,不得拒絕。     針對一些物業公司收費與服務不匹配的問題,遼寧省人大常委會委員王潤俊建議:建立科學合理的物業費制定、調整、收取制度,避免服務差、不交費的惡性循環。“建議在這個條例修訂之後,還要有一個配套的章程,就是要對物業企業進行評級,你評上哪一日本極度色誘級,你就按照哪一級來收費,就是你收費的標準和你的服務質量和服務水平相適應。”     為解決專項維修資金使用難和續籌難問題,條例修訂草案對專項維修資金的交納、使用6080新覺倫午夜、補交、續交等也作出瞭具體規定,並明確瞭在危及安全情形下專項維修資金的使用。